【听税1377】企业承租房屋支付的水电费要交印花税吗？-精选课程-晓红说税-助力企业财税合规

企业承租房屋支付的水电费要交印花税吗？

企业承租房屋支付的水电费是否要缴纳印花税需根据合同签订方式区别处理。

一、合同约定单独收取的水电费

企业承租房屋时，约定按照实际使用情况负担水电费用时，实质是与出租方签订了供水、供电合同。

根据《中华人民共和国民法典》，供用电、水、气、热力合同是区别于买卖合同的典型合同。

根据《中华人民共和国印花税法》第二条规定，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。《印花税税目税率表》列明的应税合同不包含供用电、水、气、热力合同。

再根据《财政部税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部税务总局公告2022年第22号）规定，发电厂与电网之间、电网与电网之间书立的购售电合同，应当按买卖合同税目缴纳印花税。

因此，企业作为承租方签订的单独负担水电费的合同不属于印花税应税合同的范畴，无需缴纳印花税。

二、合同约定租金中包含水电费

租赁合同是《印花税税目税率表》中列明的应税合同，合同当事人应按租金的千分之一缴纳印花税。

根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（二）项的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

因此，企业承租房屋时，约定承租方支付的租金包含水电费时，企业应按实际支付的租金费用全额缴纳租赁合同的印花税，但若是与个人签订的住房租赁合同，可以享受免征印花税的优惠。