【听税1529】销售商品房送现金装修补贴如何财税处理？-精选课程-晓红说税-助力企业财税合规

销售商品房送现金装修补贴如何财税处理？

近日，房地产开发企业为了回笼资金，推出了“购买100万以上房子送5万现金装修补贴”等销售商品房送现金装修补贴的营销方案。对于这一营销手段，如何进行财税处理，我们一起来看一下。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号附件1）第一条规定，在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。

第十四条规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

因此，房开企业赠送业主的现金装修补贴，不是无偿提供服务，不属于增值税应税行为，不需要视同销售处理。