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没有实际发生也能税前扣除的4项费用

一、企业计提的环境保护、生态恢复等方面的专项资金

根据《企业所得税法实施条例》规定，企业依照法律、行政法规有关规定提取的用于环境保护、生态恢复等方面的专项资金，准予扣除。上述专项资金提取后改变用途的，不得扣除。

需要注意的是，上述项目税前扣除时还需要了解本地的具体规定和要求，比如山西省对提取矿山环境治理恢复基金税前扣除的要求：

按照《山西省财政厅、山西省地方税务局关于印发<煤矿转产发展资金及矿山环境恢复治理保证金监交管理办法(试行)>的通知》的规定，税务机关在上月《矿山环境恢复治理保证金专用收据》第二联上加盖“两金监交章”后退企业，作为企业所得税税前扣除凭证。

二、房地产开发企业未最终办理结算的工程成本

根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号，以下简称“31号文”）规定，房地产开发企业出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，并在企业所得税前扣除，但最高不得超过合同总金额的10％。

　三、房地产开发企业预提的公共配套设施建设费

根据“31号文”规定，房地产开发企业开发的项目，公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用，并在企业所得税前扣除。但此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。

四、房地产开发企业应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用

根据“31号文”规定，房地产开发企业应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提，并在企业所得税前扣除。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。