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土地增值税简介

晓红说税小编刚开始跟大家一样，也时常被这些问题搞到头大。就上述这个问题给大家探讨一下吧！

土地增值税是指在国家政府出售土地时，对土地的增值部分进行征税的税种。土地增值税的征收是为了将土地增值的部分作为国家财政收入的一种手段，同时也是为了有效的控制土地价格过快上涨的现象。

出让土地的土地增值税如何扣除？

聊了这么多，想必小伙伴们对这件事情大概有所了解了，请不要着急走开，下面的内容同样重要。

对于出让土地的土地增值税，企业可以通过以下两种方式进行扣除：

1. 原值减税法:

企业可以选择以土地的原值为减税基础，对土地进行折旧后的净值进行除征。原值减税法主要适用于折旧期较长的土地或企业土地的使用期较短的情况。

2. 税务分期法：

企业也可以选择将土地增值税在企业所得税中分期扣除。企业可以选择在土地出让收到货款后，按照逐年递减的方式进行分期扣除，在减税的同时还可以增加现金流。

需要注意的细节

其实，财务问题也不是特别难，只是大家初次遇到而已，遇到问题迎难而上解决问题，会使我们的财务工作越来越简单。

企业在扣除土地增值税的时候，需要注意以下细节：

1. 减税基数应当在税务局认定。

2. 若公司并购另一企业的土地时，扣除土地增值税需结合企业收购的时间和土地使用年限来确定。

3. 对于由土地转让形成的非经常性损益，企业可以在财务报表中单独披露。

关键词：土地出让，企业所得税，国家财政收入。

以上就是小编给大家整理财税知识的相关内容，就给大家简单介绍到这里吧。如果还有其他内容想要了解的，就请咨询一下我们专业的财务老师吧。

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